自2011年2月9日，中国人民银行决定上调金融机构人民币存贷款基准利率，加上取消各类利率优惠，对于没有享受到首套房优惠利率的市民来说，现在的基准利率对于房奴来说压力还是很大的。对于这部分房贷族而言，是否提前还贷应视自己的投资风格而定。而基准利率房奴还是提前还贷的好。提前还贷是否需要支付违约，还需要看贷款人与银行当初签订的合同是怎么样约定的。
加息后还是有五类情况是不适宜提前还贷：1.享受7折或者其他优惠利率的；2.等额本金还款期已过1/3的；3.等额本息欢还款已到中期的；4.投资收益高于贷款利率的；5.公积金贷款没必要提前还
看你选择哪个方式还款，等额本息的基本没戏。利息先还了。你提前还也要那么多。等额本金提前还比较好。可以省点
这要看您选择的还款方式是等额本息还是等额本金
