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二手房购房指南 房屋的五大问题不容忽视
问题一:卫浴间漏水惹投诉不要以为二手房已经有前面的业主住过,防水方面就不会出问题,实际上,经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好,不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。建议大家在搬入二手房之前,最好在卫浴空间做一个闭水试验,检查以前...[详情]
全面梳理的二手房购房流程
一、浏览信息,电话咨询。二、预约看房。联系中介或者房东实地三、协商房价。由地区中介公司二手房专业人员负责协调,促成双方成功交易四、签定买卖协议。(一)卖方夫妻出具三证即房产证、契税证、土地证,有效身份证或公证书;(二)买方出具有效身份证五、预付定金六、办理过户手续。1、办理房产证。1....[详情]
购二手房必须掌握的10大技巧
一般来说,现房一般分为现房发售和二手房两种,但无论是哪一种,买房的时候都要擦亮眼睛,避免买房之后才发现诸如顶层漏水、底层采光不足等问题,而这种问题又并不少见,因此而来的纠纷也不在少数。那么,如何买到户型佳、配套全、物业好的楼盘呢?业内人士,为置业者整理了一些简单而具体的置业小妙招,帮您...[详情]
房贷政策 首套房和二套房如何界定?
编者按:首套房和二套房如何界定?什么是首套房,什么算二套房?在此,365二手房网为您解答关于首套房和二套房界定的问题。首先,目前政策对首套房和二套房认定的标准是以家庭为单位这个家庭概念是以夫妻加上未成年子女成年单身个人也可算为一个家庭。其次目前对首套二套限购的政策只针对居住性房产也就是...[详情]
二手房交易“满五年”如何界定?
按规定,个人将购房时间超过5年(含5年)的住宅出售的,免征营业税及附加;个人将购房时间超过5年(含5年)的家庭唯一住宅出售的,免征个税。满五年界如何界定?购房时间如何确认?(1)按市场价格购买的住房以《房屋产权证》上记载的日期和《契税完税证》的填发日期,按“孰先&rdquo...[详情]
房产过户:买卖、赠与、继承哪个划算
房子情况:70平方米,一手购入25万,现按每平方米5000元估算,总价35万元。1.继承方式过户200元公证费、280元登记费。总计480元2.赠与方式过户1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元、总计118303.买卖方式过户房子买入超过5年后卖出,无...[详情]
2014年坐地铁去禄口机场
机场轻轨线从南京南站出发,连通禄口机场与亚洲最大的火车站相连,全长约34.9公里,沿线设8座车站,其中南京南站周边分布了万科九都荟、托乐嘉、景枫里外城、翠屏紫气云谷等楼盘。南站将全力打造成老南京的新中心机场线南京南站南京南站“乘客们,欢迎乘坐南京地铁10号线,南京南站到了,...[详情]
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